На кого распространяется порядок определения размеров арендной платы, предусмотренный Указом? Возможно ли неприменение требований Указа в деятельности иностранного предприятия? Распространяется ли действие Указа в части определения размеров арендной платы на субаренду торговых мест?

В практике применения Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» у субъектов хозяйствования возникает много практических вопросов в области арендных отношений. Рассмотрим ответы на вопросы, которые интересуют стороны договора аренды.

На кого распространяется порядок определения размеров арендной платы, предусмотренный Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства»? Распространяется ли он только на индивидуальных предпринимателей, или на юридических лиц тоже?

Подпунктами 1.1–1.4 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» установлен порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду торговых мест на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности.

Так, подп. 1.1 п. 1 данного Указа устанавливает, что размер арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, определяется арендодателями торговых мест исходя из размера базовой ставки арендной платы согласно приложению к Указу с применением коэффициентов 0,6–1,0, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения торговых объектов в населенных пунктах.
Из этого следует, что Указ Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 регламентирует порядок определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности для всех арендаторов — как для индивидуальных предпринимателей, так и для юридических лиц.

С какой даты размер арендной платы на ранее заключенные договоры аренды торговых мест на рынках и торговых объектах должен соответствовать размеру арендной платы, определяемому в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства»?

В соответствии с подп. 1.6 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» договоры аренды торговых мест на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, заключенные до вступления в силу названного Указа, срок действия которых истекает после 1 июля 2005 г., должны быть приведены в соответствие с требованиями подп. 1.1–1.5 п. 1 данного Указа до указанной даты.

Предоставление данного временного интервала позволяет арендодателям и арендаторам привести размеры арендной платы за сдаваемые в аренду торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности в соответствие с положениями Указа с любой даты, но не позднее 1 июля 2005 г.

Малявко Ю. П.